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부동산 임차인보호를 위한 재계약 및 자동연장 알아보기 부동산 공인중개업소를 통해 임대차계약을 하고, 계약기간의 만료시점이 다가오면  재계약(조건변경 등)을 하거나 자동연장을 합니다. 재계약이나 자동연장을 공인중개사에 문의 전에, 어떠한 법률에 의해, 어떻게 이루어지는지 정도는 알고 있어야 임차인의 불이익이나, 차 후 부동산 계획에 도움이 될 것 같아 간단히 소개해 보겠습니다.    부동산 임대차보호법부동산 임대차보호법은 대한민국에서 임차인의 권리를 보호하고 임대차 관계의 공정성을 보장하기 위해 제정된 법률입니다. 이 법은 주택 임대차 및 상가 임대차를 대상으로 하며, 주요 내용은 다음과 같습니다:    - 주택 임대차보호법주택 임차인의 주거 안정성을 보장하기 위한 법률입니다. 주요 조항은 다음과 같습니다.   ● 대항력 : 임차인은 주택에 입주하고 확정일자.. 2024. 10. 3.
한국 공무원의 종류별 특징 및 업무 정리 우리나라에는 다양한 직무와 역할에 따른 많은 공무원들이 있습니다. 준공무원 격인 공공기관과 다소 헷갈릴 수 있지만 이들은 국가와 지방자치단체에서 일하며, 공공의 이익과 국민의 안전, 복지를 위해 일합니다. 우리나라의 공무원은 헌법과 법률에 따라 분류되며, 그들은 다양한 업무를 수행합니다. 한국 공무원의 주요 종류별 특징 및 맡은 바 업무에 대해 알아보겠습니다.    일반직 공무원   - 특징 : 일반직 공무원은 행정, 사무, 재정 등 일반 행정 업무를 담당하며, 대부분의 공이 여기에 해당합니다.   - 구분    ● 국가직 공무원 : 중앙정부에서 근무하며, 정부 부처 및 행정기관에서 일합니다. 예를 들어, 교육부, 국토교통부, 보건복지부 등이 있습니다.    ● 지방직 공무원 : 지방자치단체(시·도, 군.. 2024. 10. 1.
한국의 대중미술 민화의 시작과 발전 민화(民畵)는 한국의 전통 회화 중 하나로, 주로 일반 백성들에 의해 그려졌으며, 일상생활과 밀접하게 연결된 그림입니다. 민화는 공식적인 궁중화나 사대부층이 즐겼던 고급 회화와는 달리, 소박하고 자유로운 표현으로 다양한 주제와 상징을 담고 있어 독특한 매력을 가지고 있습니다. 한국의 대중미술이라 할 수 있는 민화에 대해 알아보겠습니다.   민화의 기원과 역사 민화는 구체적으로 언제부터 그려졌는지 명확하지 않지만, 조선 후기(18세기~19세기)에 본격적으로 발전했습니다. 민화는 조선의 궁중화, 사대부의 문인화와는 다른 특징을 가지고 있으며, 특히 조선 후기 사회의 변화와 함께 민화의 수요가 증가했습니다. 조선 후기에는 상업과 도시가 발달하고 중산층 계층이 성장하면서 그림에 대한 수요도 증가했습니다. 이에 .. 2024. 9. 30.
한국의 미술, 한국화의 발전과 변모 한국화는 수천 년의 역사를 거치며 독특한 미술적 전통을 발전시켜 왔습니다. 이는 중국과 일본 등 동아시아 미술과 밀접한 영향을 주고받으면서도, 한국만의 고유한 자연관, 철학, 미의식을 반영하여 독자적인 양식을 확립했습니다. 한국의 미술 발전 과정과 어떻게 변모되었고 특징은 무엇인지 시대별로 나누어 살펴보겠습니다.    삼국시대 (기원전 1세기 ~ 7세기)한국 동양화의 초기 형태는 삼국시대에서 그 기원을 찾을 수 있습니다. 이 시기에는 벽화와 불교 미술이 발달하였으며, 고구려의 고분벽화가 특히 유명합니다.    ● 고구려 벽화 : 고구려의 고분벽화는 당시 사람들의 일상생활, 신화, 종교적 믿음 등을 그린 것으로, 동양화의 초기 표현 방식을 보여줍니다. 벽화에는 사냥 장면, 무사들의 모습, 하늘을 나는 신령.. 2024. 9. 29.